Please use this identifier to cite or link to this item: http://hdl.handle.net/11455/28413
標題: 公園綠地對住宅價格的影響--以台中市南區為例
A Study of the Impact of Parks on Housing Price : A Study of South District, Taichung City
作者: 黃雋智
Huang, Chun-Chih
關鍵字: Park and green space;公園綠地;Housing price;Geographic Information System(GIS);Quantile regression;Hedonic price theory;住宅價格;地理資訊系統(GIS);特徵價格理論;分量迴歸
出版社: 應用經濟學系所
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摘要: 
本研究主要探討公園綠地對於住宅價格的影響。由於過去文獻大多僅考慮公園或是以綠地概括公園,本研究將公園與綠地視為不同標的,並考慮個數有無、面積以及最短路徑作為實證變數,並利用地理資訊系統(GIS)進行計算,再將面積分為空間、可視以及比例三種類型,納入以特徵價格理論建立之住宅特徵價格模型進行實證。在實證估計上,本研究使用台中市南區兩年電梯大廈與別墅類型住宅成交價格資料,以分量迴歸估計電梯大廈類型住宅,最小平方法估計別墅類型住宅。結果發現,電梯大廈中,低價位住宅到高價位住宅,公園與綠地呈現反向影響程度,由低到高,公園發揮的作用愈來愈有效,綠地則愈來愈不受喜好。別墅與高價位住宅結果類似,而更為在意公園的作用以及綠地的視野。
URI: http://hdl.handle.net/11455/28413
其他識別: U0005-0208201001035300
Appears in Collections:應用經濟學系

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