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標題: 市地重劃後都市空間之再生產─以台中市七期重劃區汽車旅館為例
The Urban Land Consolidation and Re-production of Urban Space - A Case Study of Motel Existence in the HuiLai Urban Land Consolidation of Taichung City
作者: 陳以恩
Chen, Yi-En
關鍵字: motels;汽車旅館;HuiLai urban land consolidation (Phase VII);re-production of urban space;台中市七期重劃區;都市空間之再生產
出版社: 農村規劃研究所
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摘要: 
台中市七期重劃區在台中市長胡志強「文化、經濟、國際城」的施政理念下,有意的打造為國際城之都市中心。但在資金未進入投資及未進行建設前,基於土地持有成本的考量,地主為消化閒置的建築用地,於是將土地出租,收取租金。而部分的土地承租者則選擇了低樓層的臨時建築物─汽車旅館作為營業項目。汽車旅館除了拆建容易,資金回收亦快,且每日拿到現金、沒有賒帳,有利於業者資金周轉。

汽車旅館之所以在七期重劃區內如此成功,除了在地理位置與交通便利性上具有絕佳的優勢外,政策的制定、經濟的效益與文化的融合等因素影響,讓七期重劃區內的汽車旅館遠近馳名,成為眾多汽車旅館業者必定朝聖之地。但正因為汽車旅館的成功,讓汽車旅館的存在與訴求高優質生活的富豪聚落形成矛盾的空間。

本研究選擇汽車旅館業者、建築師、房仲業者以及居民進行訪談。研究發現,汽車旅館扮演著諸多角色。對消費者而言,是在都市叢林中尋找一個私密的空間,尋求短暫、新奇的體驗,暫時脫離緊密的都市生活空間。對汽車旅館業者而言,是一個低樓層且臨時的建物,成本回收快的產業。對居民而言,其存在對生活並無影響。對都市而言,是都市現代化過程中的中繼產物。

七期重劃區在資本主義社會的運作之下,經過社會、政策、經濟及文化等因素的影響,生產者與消費者交叉使用所形塑而成的空間,都是一種都市空間再生產的過程。正因為空間與社會關係密不可分,都市空間再生產的過程中也就受到諸多外力的介入 (政策制定、階級鬥爭等)。但也因為空間經過一連串、連續的再生產運作後,空間不再是單純的使用,而是被用來生產剩餘價值。因此,反映出七期重劃區這個都市空間所呈現出來的多元且複雜的樣貌。

Under the governance concept of Taichung city mayor Jason Hu - “Culture, Economy, International District”, HuiLai urban land consolidation (Phase VII) is drafted as the central city for the international district. However, due to the consideration for cost of land ownership, most landowners rent their unused construction lands before the investment of capital and implementation of consolidation. Moreover, some of the land tenants run their business by building low-rise temporary buildings - motels. Besides the easy construction and demolition, motels provide fast capital recovery. The motel owners can obtain cash without outstanding bills, which favorable for capital turnover.

On the other hand, motels are successful business within the HuiLai urban land consolidation because of the geographic location and accessibility to transportation, as well as influencing factors including the establishment of policy, economic benefit and cultural integration. Therefore, the motels located in the HuiLai urban land consolidation zone are well-known and the area has become the location where most motel owners establish their business. However, the existence of successful motels in the area has conflicted with the clustering of wealthy people who demand high quality life.

This research conducts interviews on motel owners, architects, real estate agents and residents. Besides, the research discovers that motels play several roles. For instance, the consumers consider the motels as a private space in the urban city for transient and novel experience which provides relaxation away from the busy urban life. For the motel owners, motels are low-rise temporary buildings which offer rapid capital turnover. However, the residents perceive no influence for the existence of motels. In the process of urbanization, motels are transitory products to the city.

Under the operation of capitalist society, space in the HuiLai urban land consolidation is generated by the overlapping utilization of creators and consumers. Additionally, this process for urban space regeneration is influenced by society, policy, economy and culture. Since the relationship between space and society is inseparable, there are various interferences from external forces (such as policy making, class struggle and etc.) during the process of urban space regeneration. Nevertheless, space will be utilized to generate surplus value instead of merely being used after a series of continuously space regeneration. Therefore, these facts reflect that the urban space in HuiLai urban land consolidation demonstrates multi-role and sophisticated appearance.
URI: http://hdl.handle.net/11455/36661
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